• 北京城市副中心定向松綁“限購”,釋放了什么信號?

    2022-08-26 15:35     第一財經

    最嚴"限購令"實施7年后,北京城市副中心通州傳出"雙限購"松綁的消息。

    25日,有坊間傳聞稱,北京某市屬國有企業的員工們收到了一則事關通州區購房資質的郵件,郵件內容包括:為推動城市副中心向質量發展,支持市屬企業在非首都功能疏解工作中發揮示范帶頭作用,通州區擬同意公司具備北京購房資格的員工,在通州區購買一套住房。

    26日上午,第一財經致電通州區住建委,一名分管購房資質要求事務咨詢的工作人員告訴記者,確有聽說,享受該購房資質放寬的群體包括:非首都功能疏解項目名單中的部分企事業單位員工和招商引資的相關人員。

    "但具體推進工作并非通州住建委主導,且我們也不分管購房資格的審批。從流程上來看,需要單位先根據一定的標準,篩選出一定數量的人員名單,再統一由區里交由北京市相關審查單位進行審核,最終確定上報人員能否購房。"該名工作人員建議,由于同一單位員工,是否享受該購房資質的優待也存在差異,建議直接咨詢工作單位。

    另有當地中介對記者透露,早在今年3月左右,通州限購松綁的口子已悄然打開,對于通州運河商務區一些企事業單位職工,將連續三年社保的資質要求縮短為三個月。"但受益人群比較有限。放寬限購只針對新房市場。"

    根據北京市住房和城鄉建設委員會和通州區人民政府在2015年聯合發布《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》,在符合北京現行限購政策基礎上,可以在通州區購買一套商品住房的家庭,仍需滿足四類附加條件中的一條。

    四類條件分別為:京籍無房戶;已有1套住房的通州戶籍居民家庭,需落戶通州3年(含)以上;已有1套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭,需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅;在京無房的外地人,需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。

    這意味著,通州"限購令"升級后,在北京其他區擁有一套房產的京籍人員,但因工作調動等原因,計劃在通州購房的,需將原有房產出售,再在通州購買首套商品住房;如果是已婚家庭,也可以選擇先在通州工作3年,滿足3年社保或個稅的條件之后再購買第二套商品住房。

    之所以升級通州的住房限購,通州住建委曾在2017年舉辦的 "副中心規劃建設"一把手微訪談中提到,一方面是要堅持住房的居住本性,遏制炒房行為;另一方面,是希望通過社保戶籍等條件來實現通州的職住平衡。

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